銀川市西夏區(qū)人民法院

民事一審判決書

服務合同糾紛（2021）寧0105民初3350號

原告：銀川開源物業(yè)服務有限公司。
法定代表人：楊某1。
委托訴訟代理人：楊某2。
被告：李某，住寧夏回族自治區(qū)銀川市。

本院認為，銀川開源物業(yè)服務有限公司根據(jù)與銀川市西夏區(qū)浙江商城業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》為銀川市西夏區(qū)同心北路浙江商城提供物業(yè)服務，李某系銀川市西夏區(qū)同心北路浙江商城A4047室業(yè)主，房屋面積為53.88平方米。該《物業(yè)服務合同》對李某具有約束力。李某接受了銀川開源物業(yè)服務有限公司提供的物業(yè)服務，理應按照合同約定交納物業(yè)費。經(jīng)庭審查明，銀川開源物業(yè)服務有限公司在其提供的物業(yè)服務中存在瑕疵，綜合本案實際情況，本院酌情調整為李某自2015年12月1日至2018年9月30日期間的物業(yè)費按70%交納為宜，即李某應向銀川開源物業(yè)服務有限公司交納物業(yè)費2180元【（53.88平方米×1.7元×34個月）×70%】及電梯費714元（30元/月×34個月），合計2894元。銀川開源物業(yè)服務有限公司要求李某支付滯納金980.99元的訴訟主張，因其提供的物業(yè)服務存在瑕疵，本院不予支持。李某的其他抗辯理由缺乏事實和法律依據(jù),本院不予采納。
綜上所述，依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若干規(guī)定》第三條、《中華人民共和國民法典》第五百七十九條、第五百九十二條、第九百三十九條、第九百四十二條、第九百四十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定,判決如下：

一、李某于本判決生效之日起五日內支付銀川開源物業(yè)服務有限公司自2015年12月1日至2018年9月30日期間的物業(yè)服務費2180元，電梯費714元，合計2894元；
二、駁回銀川開源物業(yè)服務有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，減半收取25元，由銀川開源物業(yè)服務有限公司負擔5元，由李某負擔20元。
本判決為終審判決。

審判員李民
法官助理胡麗平
書記員徐芙蓉

2021-07-02

（本文來自于網(wǎng)絡，本網(wǎng)轉載出于學習之目的，相關人員如有異議可以短信聯(lián)系我們刪除）